عناصر مشابهة
وجهة نظر حول ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير: الأساليب وآليات التصدي
| المصدر: | مجلة الوقائع القانونية |
|---|---|
| الناشر: |
زكرياء العماري
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | مج3, ع16 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | المغرب |
| التاريخ الميلادي: | 2022 |
| الصفحات: | 121 - 132 |
| ISSN: | 2665-8852 |
| رقم MD: | 1382377 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | EcoLink IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | عرضت الورقة وجهة نظر حول ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير الأساليب وآليات التصدي. افتتحت الورقة أولى سطورها بالحديث عن أهمية العقار في حياة الأفراد ولقيمته المالية، ولأنه يشكل مطمعا لذوي النيات السيئة، والذين يحاولون سلبه من ملاكه الحقيقيين مستغلين بذلك الوسائل الممكنة. وعرضت مظاهر وأساليب الاستيلاء على عقارات الغير، وظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير تتخذ إما شكل سلوكيات فردية، وأحيانا شكل جرائم منظمة يتقاسم فيها الأدوار مجموعة من المتدخلين والفاعلين في المنظومة العقارية باستغلال الثغرات القانونية، والأساليب الملتوية كالتزوير والاحتيال والتدليس. وأشارت إلى مسطرة التحفيظ، فإن تمتيع طالب التحفيظ بمركز المدعي، يجعل للمتعرض صفة المدعى عليه ويتحمل الأخير تبعا عبئ الإثبات، وهو ما يدفع محترفي السطو على عقارات الغير إلى المبادرة إلى تقديم مطلب تحفيظ بحجج ضعيفة. وأظهرت أن القانون نفسه تتخلله ثغرات تمكن ذوي النيات السيئة من استغلالها للاستيلاء على عقارات الغير. وأوضحت الحلول المقترحة لمحاصرة ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير، وعلى مستوى التدخل التشريعي، تم تعديل المادة الرابعة من مدونة الحقوق العينية، وإدخال الوكالة ضمن الوثائق الواجب تحريرها بعقد رسمي أو ثابت التاريخ محرر من طرف محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض. واختتمت الورقة سطورها بالإشارة إلى الجهود المبذولة لنبذ وحصر وتوقف الظاهرة ما أمكن هذا، وأن يحظى هذا الموضوع باهتمام كل المتدخلين في حماية الملكية العقارية بشكل مستمر وبنفس درجة اليقظة التي تم إظهارها بعد صدور الرسالة الملكية. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2024 |
|---|
