عناصر مشابهة
تحليل وتقييم الأداء المالي لشركات الاستثمار العقاري في إقليم كردستان العراق: حالة دراسية عن شركة كاره مشروع بارز ستي السكني في دهوك
| العنوان بلغة أخرى: | Analyze and Evaluate of the Financial Performance of Real Estate Investment Companies Investment Companies in the Kurdistan Region of Iraq: Case Study of Gara Company / Barez City Residential Project in Duhok |
|---|---|
| المصدر: | مجلة تكريت للعلوم الإدارية والاقتصادية |
| الناشر: |
جامعة تكريت - كلية الإدارة والاقتصاد
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | مج15, ع48 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | العراق |
| التاريخ الميلادي: | 2019 |
| الصفحات: | 94 - 111 |
| ISSN: | 1813-1719 |
| رقم MD: | 1204111 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
| المستخلص: | The real estate investment in Duhok Governorate witnessed in several stages and fluctuations. In addition to happening several developments and fluctuations of economic, social and political in the whole governorates in Iraq in general, and in Duhok governorate specifically. Overall, events and developments after 2003, also a relative improvement of the living level for the Iraqi citizen, and continuing increasing population, and an increasing need for the housing in Duhok governorate all of these caused to tend tens of real estate investment firms to build up tens of housing projects in Duhok governorate. These developments continued until appearing the financial and economic conflicts between the Iraqi government and Kurdistan Iraq region government in 2015. As well, entering the whole of Iraq in a war with terrorist organizations. Which negatively affected the economic activities in general, and real estate investment in specific in Duhok governorate. The current study aims to evaluate real estate companies performance (Gara Company/Barez City Residential Project) in Duhok governorate in the period (2012-2016). Through analyzing financial statements of the company ( e.g. assets, liabilities, equity and net cash flows), Use a number of financial ratios such as (Liquidity Ratios , Profitability Ratios and Leverage Ratios). And to investigate the range of the distribution of the data that has particular to a studied phenomenon, with the normal distribution curve by using (Average, standard deviation, the highest and lowest value, Skew ness, Skew Kurtosis), thus to give a diagnostic picture about data of the research variables. شهد الاستثمار العقاري في محافظة دهوك تقلبات عدة إلى جنب التطورات والتقلبات الاقتصادية والاجتماعية والسياسية التي شهدتها جميع المحافظات العراقية منها محافظة دهوك، فالأحداث والتطورات بعد العام ٢٠٠٣ والتحسن النسبي في المستوى المعاشي للفرد العراقي بصورة عامة وأيضا التزايد المستمر في عدد السكان والحاجة المتزايدة إلى الوحدات السكنية في محافظة دهوك، كلها أدت إلى توجه العشرات من الشركات نحو الاستثمار العقاري وإنشاء العشرات من المشاريع السكنية في المحافظة، واستمر هذا التطور إلى أن ظهرت الخلافات الاقتصادية والمالية بين الحكومة العراقية وحكومة الإقليم في العام ٢٠١٥ ودخول العراق والإقليم في حرب مع المنظمات الإرهابية مما أثرت سلبا علي الأنشطة الاقتصادية بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص. تهدف الدراسة إلى تحليل وتقييم أداء الشركات العقارية (شركة كارة - مشروع بارز ستي السكني) في محافظة دهوك عينة الدراسة للفترة (2012- 2016) من خلال تحليل البيانات المالية للشركة (الموجودات، المطلوبات، حقوق الملكية وصافي التدفقات النقدية) وباستخدام عدد من المؤشرات (النسب) المالية (مؤشرات السيولة، مؤشرات الرافعة المالية ومؤشرات الربحية) والتحقق من مدى توزيع البيانات الخاصة بالظاهرة المدروسة مع منحنى التوزيع الطبيعي وباستخدام (الوسط الحسابي والانحراف المعياري وأعلى قيمة وأقلها فضلا عن معامل الالتواء والتفلطح) وذلك لإعطاء صورة تشخيصية عن بيانات متغيرات البحث. |
|---|
