عناصر مشابهة
أسباب طلب الإخلاء القضائي للعين المؤجرة في القانون الكويتي
| المصدر: | مجلة الحقوق |
|---|---|
| الناشر: |
جامعة الكويت - مجلس النشر العلمي
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | مج43, ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | الكويت |
| التاريخ الميلادي: | 2019 |
| التاريخ الهجري: | 1440 |
| الصفحات: | 89 - 125 |
| DOI: | 10.34120/0318-043-001-003 |
| ISSN: | 1029-6069 |
| رقم MD: | 959805 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | أردت أن أضيف إلى ما سطره الباحثون من قبلي في بيان القوانين المتعلقة بعقد الإجارة، وهو بحث وجيز يبحث أسباب طلب إخلاء العين المؤجرة قضائياً، وهو بحث مهم بحسب علمي؛ لأنه لم يطرق من قبل الباحثين، ولعلاقته بالقضاء وفض المنازعات التي قد تحصل بين المتعاقدين، بالإضافة إلى أن القانون الكويتي نص على أنه لا يحق للمؤجر طلب إخلاء العين المؤجرة إلا لأسباب معينة، فأردت من خلال بحثي هذا زيادة التوضيح لهذه الأسباب وبيانها أتم بيان، مع ذكر استمدادها الشرعي إن وجد.\nوالقانون الكويتي نص على أن أسباب طلب الإخلاء للعين المؤجرة أحد عشر سببا، كما هو مبين في قانون إيجار العقارات.\nوالاتجاه القانوني لعقد الإجارة هو أنه بعد انتهائه يمتد لمدة أخرى، أو مدد مساوية للمدة، وأن أسباب الإخلاء القضائي المذكورة في القانون الكويتي بعضها يخرج على الأعذار الطارئة على عقد الإجارة التي تجيز فسخ عقد الإجارة؛ وبعضها يخرج على أن عقد الإجارة عقد جائز، وأسباب الإخلاء في قانون الإيجارات اتجهت إلى مراعاة حظ المالك في عقاره وانتفاعه به، ونجد أن القانون عوض المستأجر عن الضرر الذي يترتب على الإخلاء وذلك في حالات خاصة.\n I wanted to add to what the researchers before me have written in outlining the laws concerning the lease contract. It is brief research that examines the reasons for requesting the legal evacuation from the leased property, which is important to my knowledge because it has not been addressed by the researchers and given its relation to the judiciary and the resolution of disputes that may occur between the parties. In addition to that, the Kuwaiti law stipulates that the lessor shall not have the right to request the evacuation from the leased property except for certain reasons. Through my research, I wanted to clarify these reasons and explain them fully, with a reference to their legitimate sources, if any.\nUnder Kuwaiti law, the grounds for requesting evacuation from the leased property are eleven reasons, as set out in the Real Estate Lease Act.\nThe legal aspect of the rent contract is that after its termination, it extends for another period, or periods equal to the original agreement period. Some of the grounds for judicial evacuation mentioned in Kuwaiti law are outside the excuses for the rental contract, which permit the annulment of the lease contract, while some state that the lease contract is permissible, and the reasons for evacuating in the rental law have tended to take into account the owner's share and usufruct in his property. In particular cases, the law compensated the lessee for the damage caused by the evacuation.\nThis abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018 |
|---|
