عناصر مشابهة
بيع العقار في طور الإنجاز في ضوء مستجدات القانون 12-107 الصادر بتاريخ 03 فبراير 2016
| المصدر: | المجلة المغربية للاقتصاد والقانون المقارن |
|---|---|
| الناشر: |
جامعة القاضي عياض - كلية العلوم القانونية والإقتصادية والإجتماعية
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | ع56 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | المغرب |
| التاريخ الميلادي: | 2017 |
| الصفحات: | 63 - 99 |
| ISSN: | 0581-6073 |
| رقم MD: | 905812 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | هدفت الدراسة إلى بيان بيع العقار في طور الإنجاز في ضوء مستجدات القانون (12-107) الصادر بتاريخ (03 فبراير 2016). وانقسمت الدراسة إلى مبحثين، تناول المبحث الأول ماهية بيع العقار في طور الإنجاز، وتضمن مطلبين، الأول مفهوم بيع العقار في طور الإنجاز، وتضمن تعريف بيع العقار في طور الإنجاز، ونطاق بيع العقار في طور الإنجاز، وخصائص عقد بيع العقار في طور الإنجاز. والثاني إبرام عقد بيع العقار في طور الإنجاز وتوثيقه. وكشف المبحث الثاني عنه آثار بيع العقار في طور الإنجاز، وتضمن مطلبين، الأول التزامات طرفي بيع العقار في طور الإنجاز، وتضمن التزامات بائع العقار في طور الإنجاز، وهي "التزام البائع بوضع دفتر التحملات، والتزام البائع بتقديم الضمان، والتزام البائع بإخطار المشتري، والتزام البائع بنقل الملكية للمشتري"، والتزامات المشتري وهي "التزام المشتري بأداء أقساط الثمن تبعاً لتقدم الأشغال، والتزام المشترى بتبليغ البائع بالتخلي عن حقه للغير". والثاني جزاء إخلال الطرفين بالتزاماتهما، وتضمن جزاء إخلال البائع بالتزاماته، وهي جزاء عدم احترام البناء داخل الأجل المحدد، وجزاء إخلال البائع بشرط عدم مطابقة العقار للمواصفات المتفق عليها"، وجزاء إخلال المشتري بالتزاماته وهي "جزاء الإخلال المشتري بنظام الأداءات المتفق عليه في العقد، ورفض إتمام إجراءات البيع. وتوصلت الدراسة إلى أهم المستجدات التي جاء بها القانون (107.12)، ومنها، وجوب تضمين عقد البيع الابتدائي للعقار في طور الإنجاز بيانات أساسية منصوص عليها في الفصل (618.3) مكرر. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021 |
|---|
