عناصر مشابهة
الحماية القانونية للأطراف والغير فى إجراءات التسجيل والتحيين العقارى
| المصدر: | مجلة بحوث ودراسات قانونية |
|---|---|
| الناشر: |
جمعية الحقوقيين
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | ع11 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | تونس |
| التاريخ الميلادي: | 2015 |
| الصفحات: | 119 - 230 |
| DOI: | 10.12816/0029055 |
| ISSN: | 4582-0330 |
| رقم MD: | 781782 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | هدفت الدراسة إلى الكشف عن الحماية القانونية للأطراف والغير في إجراءات التسجيل والتحيين العقاري. وأكدت الدراسة على أن نظام التسجيل العقاري يقوم على فكرة أساسية قوامها توضيح معالم الملكية والحالة الاستحقاقية للعقار المطلوب تسجيله، وذلك بإجراء جملة من الأعمال المكتبية والميدانية لتحديد مستحقيه بكل دقة، وإخضاعه إثر ذلك إلى نظام الشهر العيني بإحداث رسم عقاري له يكون بمثابة الحالة للعقار. كما أكدت على أن نظام التسجيل العقاري ينسب إلى روبارت ريشار تورنس، ويقوم على خمسة مبادئ أساسية، هي كالتالي، مبدأ التخصيص، مبدأ الشرعية، مبدأ المفعول المنشئ للترسيم، مبدأ القوة الثبوتية للترسيمات، مبدأ حظر التقادم المكسب في العقارات المسجلة. وارتكزت الدراسة على مبحثين، كشف المبحث الأول عن حماية الغير أثناء إجراءات المطلب، وتضمن هذا المبحث فقرتين، الفقرة الأولى: أهمية الصبغة العلنية للإجراءات، الفقرة الثانية: أهمية الصبغة الاستقرائية للإجراءات. وركز المبحث الثاني على حماية الغير بعد صدور الحكم، وتضمن هذا المبحث فقرتين، الفقرة الأولي: الطعن في الحكم العقاري، الفقرة الثانية: الدعوى الشخصية. واختتمت الدراسة باستعراض أسس تقدير التعويض العادل ، حيث يمنح المتضرر قيمة عادلة مقام العقار أو الحق العيني العقاري المطهر بما أن الضرر هو ضرر مادي يتعلق بمصلحة ذات صبغة مالية بالأساس ، ويمكن للمحكمة الاستعانة بخبراء لتقييم الضرر وتقدير قيمة العقار موضوع النزاع لإنصاف المتضررين ، ورأي البعض أنه في إطار القواعد العامة للالتزامات ، فإن عناصر التقدير الواردة بالفصل 80 من م.أ.ع، تمكن المتضرر من الحصول على تعويض عيني في صورة ما إذا كان الحق العيني موجودا لا يزال على ذمة المدعى عليه الذي أحرزه بمقتضي حكم التسجيل أو حكم التحيين البات، أو تعويض فيمته في صوره التفريط فيه. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|
