عناصر مشابهة
تفعيل دور منظومة التمويل العقاري للمساهمة في تحقيق استقرار الإقتصاد المصري
| المصدر: | المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة |
|---|---|
| الناشر: |
جامعة عين شمس - كلية التجارة
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| مؤلفين آخرين: | |
| المجلد/العدد: | ع2 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | مصر |
| التاريخ الميلادي: | 2015 |
| الصفحات: | 663 - 688 |
| ISSN: | 2636-2562 |
| رقم MD: | 715428 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | هدف البحث إلى الكشف عن تفعيل دور منظومة التمويل العقارى للمساهمة في تحقيق إستقرار الاقتصاد المصرى. وقسم البحث إلى مجموعة من العناصر. أشار العنصر الأول إلى بيان الأطر التشريعية والجهات المؤسسية لمنظومة التمويل العقارى من حيث مفهوم التمويل العقارى، ودور منظومة التمويل العقارى، وهيكلة منظومة التمويل العقارى، ودورة التمويل العقارى. كما بين العنصر الثانى تقييم دور منظومة التمويل في السوق العقارى المصرى من حيث بيان الإيجابيات في دور منظومة التمويل العقارى، والسلبيات في دور منظومة التمويل العقارى. كما عرض العنصر الثالث مقترحات تفعيل آليات منظومة التمويل العقارى مما يساهم في تحقيق إستقرار الاقتصاد المصرى وتنميته من حيث مجموعة الإيجابيات، ومجموعة السلبيات والمعوقات. وأسفرت نتائج البحث إلى أن النشاط العقاري اعتبر بمثابة محرك هام للنمو الاقتصادي للدولة، حيث يرتبط بعلاقات أمامية وخلفية مع العديد من الأنشطة المختلفة الأخرى، فضلاً عن مساهمته في توفير فرص العمل سواء في نفس هذا النشاط أو الأنشطة الأخرى المرتبطة به. وتوصلت الدراسة إلى إن توفير منظومة للتمويل العقاري من خلال صدور القانون رقم 148 ل 2001 يمثل أحد محاور تنمية النشاط العقاري. كما أوصت الدراسة بضرورة وجود بعض العقبات التي واجهت منظومة التمويل العقاري التي ساهمت في عدم تحقيق أهدافها بالكفاءة المطلوبة، مثل ارتفاع متوسط أسعار الفائدة على التمويل الممنوح، وإنخفاض متوسط فترة سداد التمويل وإنخفاض نسبة قيمة التمويل لقيمة العقار، فضلاً عن إرتفاع متوسطات أسعار الوحدات السكنية الأراضي بشكل مبالغ فيه وبأعلى من قيمتها الحقيقية. وأوصت الدراسة بضرورة تحديد أساليب تفعيل وتحسين آليات منظومة التمويل العقارى بهدف تنشيط المعوق العقارى بالكفاءة المطلوبة، مما ساهم في تحقيق استقرار الاقتصاد المصرى وتنميته، ومن أهم الأساليب: التأكيد على الإيجابيات وتحقيق المزيد منها بهدف تعظيمها، وعلاج السلبيات وتصويبها للحد منها أو القضاء عليها. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018 |
|---|
