عناصر مشابهة
أثر الأزمة المالية العالمية على أداء منظومة الرهن العقارى فى مصر
| المصدر: | مجلة النهضة |
|---|---|
| الناشر: |
جامعة القاهرة - كلية الاقتصاد والعلوم السياسية
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | مج16, ع1 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | مصر |
| التاريخ الميلادي: | 2015 |
| الصفحات: | 65 - 104 |
| DOI: | 10.12816/0009922 |
| ISSN: | 1687-3122 |
| رقم MD: | 640992 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | EcoLink |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | تعتبر أزمة الرهن العقاري في عام ٢٠٠٨ من الأزمات المالية الخطيرة التي شكلت تهديدا للاقتصاد المالي العالمي، وهذه الأزمة كان لها بالغ الأثر على سوق التمويل العقاري في مصر، حيث قامت الحكومة بعدة إجراءات لمواجهة هذه الأزمة بالأضافة إلى مجموعة من الإجراءات والإصلاحات، وقد أثمرت الإصلاحات التي نفذت من خلال مشروع التمويل العقاري وقرض سياسات التنمية المخصص لبرنامج التمويل العقاري الميسور من أهم وأكثر النتائج إبهارا التي شهدتها مصر في التمويل العقاري المصري. إن إصلاح سوق الرهن العقاري في مصر له أهمية كبيرة في الوقت الحالي، وذلك بهدف تشجيع مبيعات آلاف الوحدات الشاغرة، التي تم تشييدها في نطاق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة خلال السنوات العديدة الماضية، وعلى الرغم من أن برامج الرهن (التمويل)العقاري تستهدف المشتريين المرتقبين للوحدات السكنية، فإنه من المتوقع أن تساعد القائمين بالتنمية العقارية عن طريق زيادة عدد الأسر التي تستطيع الإقدام على شراء هذه الوحدات، إلا أن اتجاه أسعار هذه الوحدات إلى الإرتفاع، وحجم دخل الأسرة، ومعدل الفائدة على الرهن العقاري تعتبر من القيود التي تحد من الأثر المحفز لنظام الرهن العقاري، ومن الضرورة التوسع في إنشاء وتكوين صناديق استثمارية متخصصة في العقارات بكافة مستوياتها لتنمية هذا القطاع، وعلاج ثغرات الرهن العقارى في مصر وإعطاء الثقة لكلا من المقرضين لأغراض الرهن العقاري أو المستثمرين في الأوراق المالية الخاصة بهذا الرهن بأن مصالحهم الخاصة بالملكية قابلة للتنفيذ في الوقت المناسب وبتكلفة معقولة. |
|---|
