عناصر مشابهة
مظاهر نفاذ الرهن الرسمي و العقاري
| المصدر: | مجلة الفقه والقانون |
|---|---|
| الناشر: |
صلاح الدين دكداك
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | ع 18 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | المغرب |
| التاريخ الميلادي: | 2014 |
| الصفحات: | 223 - 231 |
| DOI: | 10.12816/0005122 |
| ISSN: | 2336-0615 |
| رقم MD: | 508285 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | هدف البحث إلى الكشف عن مظاهر نفاذ الرهن الرسمي والعقاري. حيث أشار إلى عوامل قوة الرهن الرسمي والرهن العقاري فإن نتائجها قد لا تقتصر على أطرافها بل قد تمتد إلى الغير. بحيث يتضرر من الرهن أشخاص رغم أنهم ليسوا طرفا فيه مما أوضح أن إعمال النفاذ مظهرا يحمي حق الدائن المرتهن في مواجهة الغير. واستند البحث على المحاور التالية آلية الحبس وفقا للمادة 962 ونطاق آلية الحبس الشخصي والموضوعي والزمني واسترداد العقار المحبوس. ومفهوم ونطاق التقدم من حيث ثمن العقار المرهون ومن حيث الموضوع. وكذلك آلية التتبع وماهيته وشروطه. وجاءت النتائج مؤكدة على أن تقضي المادة 261 بأنه إذا قام بالوفاء شخص غير المدين، حل الموفي محل الدائن الذي استوفي حقه في الأحوال الأتية إذا كان الموفي اشتري عقارا ودفع ثمنه وفاء لدائنين خصص العقار لضمان حقوقهم. كما يحل صاحب العقار محل الدائن المرتهن بما له من حقوق خولها له عقد الرهن بناء على ما تقضي به المادة 264 من حل الدائن قانونا أو اتفاقا كان له حقه بما لهذا الحق من خصائص وما يلحقه من توابع ما يكلفه من تأمينات وما يرد عليه من دفوع ويكون هذا الحلول بالقدر الذي أداه من ماله من حل محل الدائن.كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018\n The objective of the research is to uncover the manifestations of the official and real estate mortgage where it pointed to the factors of the strength of the official and real estate mortgage, the results may not be limited to the parties, but may extend to others, so that the persons who were not party to the mortgage would be affected which would make it clear that the realization of access was a manifestation that protected the right of the mortgagee against the others. The research on the following axes was based on the mechanism of confinement in accordance with the article 962 and the scope of the personal, objective and temporal detention mechanism and the recovery of the confiscated property, as well as the concept and scope of progress in terms of the price of the mortgaged property, the subject matter and the tracking mechanism, its nature and its conditions. The results confirmed that the article 261 stipulates that if a person other than the debtor was to be discharged, the debtor would replace the creditor who had fulfilled his right in the following circumstances that if the debtor had purchased property and paid for it in return for the creditors who had allocated the property to guarantee their rights. The landlord shall also replace the mortgagee with the rights conferred upon him by the mortgage contract in accordance with the provisions of the article 264 of that the person who replaced the creditor legally or an agreement has the right to the characteristics of this right and the consequent consequences of what the cost of insurance and what comes to him from the defenses and such subrogation as much as the money of the creditor to replace.This abstract translated by Dar AlMandumah Inc. 2018 |
|---|
