Responsibilié des Défauts Cachés dans le Cadre de la Responsabilité Décennale

تفصيل البيانات البيبلوغرافية
العنوان بلغة أخرى:	المسؤولية عن العيوب الخفية في نطاق المسؤولية العشرية
المصدر:	مجلة جامعة دمشق للعلوم القانونية
الناشر:	جامعة دمشق
المؤلف الرئيسي:	الأحمد، نجم (مؤلف)
المجلد/العدد:	مج1, ع1
محكمة:	نعم
الدولة:	سوريا
التاريخ الميلادي:	2021
الصفحات:	293 - 320
ISSN:	2789-7621
رقم MD:	1383416
نوع المحتوى:	بحوث ومقالات
اللغة:	French
قواعد المعلومات:	IslamicInfo
مواضيع:	المسؤولية العشرية \| عقود الأشغال العامة \| العيوب الخفية \| المهندسون المعماريون \| القانون العام
رابط المحتوى:

صورة الغلاف

QR قانون

الوصف
المستخلص:	تهدف المسؤولية العشرية إلى حسن تنفيذ العمل من قبل المقاول أو المتعهد، وعلى أساسها يكون الأخير ضامنا للعيوب التي تطرأ على الأشغال لمدة عشر سنوات بعد انتهاء العمل. وسنجد أنه يشترط من أجل تطبيقها وجود عقد مقاولة، أو عقد أشغال عامة. ولا تقتصر التزامات المتعاقد على إنجاز العمل المطلوب منه وتسليمه إلى الإدارة، وإنما يقع عليه الالتزام بسلامة الأشغال محل التعاقد، وسائر الإنشاءات التي تولى تنفيذها، والحقيقة أن هذه المسؤولية لا تقتصر على المتعاقد، وإنما تطال كذلك المهندس المعماري المشرف على التنفيذ، وجوهر هذا الالتزام هو ضمان سلامة الأشغال التي قد تتجسد في مبانٍ، أو منشآت قام المتعاقد بتنفيذها. ومرد هذه المسؤولية ما تتصف به عقود الأشغال العامة من خطورة توجب تحديد مدة زمنية لاختبار سلامة الأشغال، وهذا الخطر لا يهدد الإدارة صاحبة العمل فحسب، وإنما يتعداها إلى أشخاص آخرين، ومنهم الأشخاص الذين سيشغلون المباني والمنشآت المنجزة، وكذلك أصحاب العقارات المجاورة. ويتولد عن عقد الأشغال العامة أو المقاولة التزامات عدة الملقاة على عاتق طرفيه، فيلتزم المقاول والمهندس المعماري بتنفيذ ما يخصهما من هذه الالتزامات وفقا لمقتضيات العقد، وأحكامه، متبعين في ذلك أصول مهنتهم، بهدف تسليم البناء سليما، ومطابقا للمقاييس، ورغبات صاحب العمل. ويلتزم صاحب العمل بتنفيذ ما عليه من التزامات، كدفع الثمن المتفق عليه، والإسهام في حسن تنفيذ العقد. وتتسم المسؤولية العشرية بالتشدد، كما أنها تضامنية، ومفترضة بحكم القانون، فيسأل كل من المقاول والمهندس المعماري بمقتضى أحكامها عما يصيب البناء أو المنشآت الثابتة الأخرى من تهدم كلي أو جزئي، أو عيب من شأنه تهديد متانة البناء أو المنشآت، أو سلامتها، خلال عشر سنوات تبدأ من تاريخ تسلم صاحب العمل البناء، أو المنشأة. والبحث في موضوع المسؤولية العشرية له أهمية كبيرة في ظل الأوضاع العادية، والاستثنائية كالحروب والكوارث. La responsabilité décennale vise la bonne exécution des travaux par l’entrepreneur. Dans cet objectif, ce dernier doit garantir les défauts des travaux pendant une période de dix ans à compter de la délivrance des travaux, ce qui nécessitera existence d‘un contrat d’entreprise. Les obligations de l’entrepreneur ne se limitent pas à la bonne exécution des travaux et la délivrance en date à administration. Elles vont au-delà ce ces simples règles générales pour garantir la sécurité de ces travaux pendant une durée de dix ans. En fait, cette responsabilité ne se limite pas à entrepreneur non plus, mais elle s´applique également à architecte qui supervise la mise en oeuvre. Le but de cette obligation est d’assurer une utilisation sécurisée et durables des infrastructures résultant de l’exécution du contrat. Cette responsabilité s´explique par le fait que l’administration censée recevoir les travaux risque de prendre un certain temps pour vérifier la sécurité et la bonne exécution du contrat. Ce qui peut mettre en danger administration en tant qu’utilisateur final des travaux. Ainsi les citoyens qui vivent dans le secteur de la construction et des propriétaires immobiliers voisins. Le contrat de travaux publics donne lieu à un certain nombre d’obligations qui s’imposent. L’entrepreneur et architecte selon la loi doivent exécuter le contrat conformément aux exigences prévues par le contrat, conformément aux principes de leur profession et dans le but de rendre les travaux conformément aux normes et aux souhaits du maître d’ouvrage. Entrepreneur et architecte sont tenus responsables, conformément à cette disposition, chaque fois le bâtiment ou autres installations fixes soient endommagés par une démolition totale ou partielle ou par un défaut qui menacerait la durabilité ou la sécurité du bâtiment ou des installations dans un délai de dix ans. A partir de la date de réception du bâtiment. L’étude de la responsabilité décennale revêt une grande importance surtout dans les circonstances exceptionnelles telles que des guerres et les catastrophes. Contractual liability seeks proper execution of the work by the contractor. Therefore, the latter is a guarantor against any defects that could occur in the works for a period of ten years after the completion. Therefore, to implement this liability, the existence of a proper contract or a public works contract is a must. The contractor's obligations are not limited to completing the required work and handing it over to the management. He is also obliged to ensure the safety of the works carried out under the contract and all other construction that he has to implement. In fact, this responsibility is not limited to the contractor only but extends to the architect supervising the implementation. The essence of this obligation is to ensure the safety of works that may be materialised in the form of buildings or structures implemented by the contractor. This liability is due to the risk that public works contracts possess, and that requires a period of time to examine their safety. This risk does not only threaten the management of the employing side but also extends to other persons, including persons who will occupy the completed buildings and structures, as well as owners of nearby properties. A public works contract generates several obligations on both parties. The contractor and the architect are obliged to carry out their obligations in accordance with the terms and conditions of the contract, following the principles of their profession to deliver the building properly as per the standards and wishes of the employer. The employer is obliged to fulfil obligations on his part, such as paying the agreed price besides contributing to the proper execution of the contract. Contractual liability is strict but also a joint liability considered under the law. Under its provisions, both the contractor and the architect will be questioned about the total or partial destruction of the building or other fixed structures or a defect that may threaten the strength or safety of the building or structure within ten years starting from the date of the receipt of the building or structure by the employer. The research on the subject of contractual liability is of great importance in ordinary and extraordinary situations such as wars and disasters. This abstract was translated by AlMandumah Inc.