عناصر مشابهة
الوسائل غير القضائية لإنهاء حالة الشيوع العقاري: دراسة مقارنة من منظور قانون السجل العيني العقاري
| العنوان بلغة أخرى: | Non-Judicial Means to End the State of Real Estate Co-Ownership: A Comparative Studying Light of the Real Estate Registry Law |
|---|---|
| المصدر: | مجلة جيل الدراسات المقارنة |
| الناشر: |
مركز جيل البحث العلمي
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| مؤلفين آخرين: | |
| المجلد/العدد: | ع15 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | لبنان |
| التاريخ الميلادي: | 2022 |
| الصفحات: | 51 - 88 |
| DOI: | 10.33685/1565-000-015-003 |
| ISSN: | 2415-4946 |
| رقم MD: | 1323216 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | HumanIndex |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | تتنوع مصادر الشيوع وأسبابه، فهي ذاتها أسباب كسب الملكية، ونادرا ما ينقضي الشيوع خصوصا العقاري. بالوقائع المادية كالميراث والوصية، فهذه حالات غير عملية. لكن ينقضي الشيوع العقاري. غالبا. إما بالقسمة سواء الاتفاقية أو القضائية، أو بالتصرف في العقار الشائع؛ ولأهمية القسمة العقارية الاتفاقية والتصرف عملا، فسوف يقتصر البحث على الوسائل غير القضائية. وتتمثل مشكلة البحث الحقيقية في التوفيق بين قواعد التشريعات المدنية وتشريعات السجلات العينية العقارية حول مسألة إنهاء حالة الشيوع العقاري، سواء عن طريق القسمة الاتفاقية أو عن طريق الدمج؛ فيلزم معالجة أحكام القسمة العقارية الاتفاقية، وكيفية إجرائها، والمعوقات التي تطيل أمدها أو تمنع إتمامها، مع محاولة وضع الضمانات التي تكفل إجراء القسمة الاتفاقية، وتسجيلها في ظل جميع الظروف دون عوائق، سواء تعلقت القسمة بعقار ناقص الأهلية، أم بأسباب نقضها والطعن عليها. ثم نعالج أحكام التصرف في العقار الشائع. سواء من جميع الملاك على الشيوع أو من أغلبيتهم، فنحاول وضع الحلول المناسبة لإتمام تلك التصرفات وتسجيلها في سهولة ويسر وفي أقل وقت ممكن، وذلك من خلال عرض الحلول من منظور تشريعات السجل العيني العقاري؛ مستخدمين في ذلك المنهج الوصفي التحليلي المقارن. There are many sources of co-ownership. Also its causes vary very much. These causes are by its own self the same causes of gaining ownership. The common wealth and especially the co-ownership of real estate can rarely vanish by concrete means such as inheritance or a will. Such means are often not practical. But common Real estate can get to an end by division, either through mutual agreements or through court. Also it could be done directly by selling the Real estate. Because of the importance of Real estate division by agreement and action, the research will be limited to non-judicial means. The main problem of the research is how to mitigate between the legislations of the civil law and the legislations of the Real estate registration systems regarding solving and getting rid of the case of common Real estate either through mutual agreement division or allocation. The research investigates the rules of Real estate divisions through mutual agreements and the means to achieve it. Also, we examine the obstacles that might prolong it or hinder it completely. We're trying to put sponsors that might achieve proper mutual agreement division and register it under all the circumstances without any obstacle. These obstacles may be due to vague defined Real estate or other reasons related to opposing it or deleting it. Then we treat the rules of selling the co-ownership of real estate taking into consideration all the common owners or the majority of them. We are trying to put appropriate solutions to achieve these actions easily and in the least possible time. This might require the representation of the solutions from the point of view of the legislations of the specific Real estate registration system; this might be done through the comparative qualitative analytical curriculum. |
|---|---|
| وصف العنصر: | بحث مستل من رسالة دكتوراه بعنوان "المشكلات القانونية والعملية لنظام السجل العيني: دراسة مقارنة |
