عناصر مشابهة
نظرية الوضع الظاهر في نظام السجلات العقارية
| المصدر: | مجلة الإرشاد القانوني |
|---|---|
| الناشر: |
عبدالفتاح الزيتوني
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | ع8,9 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | المغرب |
| التاريخ الميلادي: | 2020 |
| الصفحات: | 219 - 235 |
| ISSN: | 2550-5629 |
| رقم MD: | 1136910 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | IslamicInfo |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | عرفت نظرية الوضع الظاهر كإحدى وسائل حماية المتعاقد الذي أبرم تصرفا قانونيا مع صاحب مركز فعلي، وذلك من خلال اعتبار حسن نبته وتعاقده مع شخص ليست له صلاحيات صاحب المركز القانوني كأساس لحماية حقوقه، خصوصا إذا تعلق الأمر بعقود عقارية؛ فنظرية الوضع الظاهر لها الدور الفعال في حماية التوقع المشروع للمتعاقد. لكن، لنظرية الوضع الظاهر في ظل السجلات العقارية فلسفة حمائية مختلفة عن تلك الواردة في ظل العقود. فميدان تطبيق نظرية الوضع الظاهر في إطار نظام السجل العقاري هو تكريس حماية الغير حسن النية الذي وثق بالحالة الفعلية للتصرف القانونية، والتي ترتب عنها نفس أثر الحالة القانونية. فقد يتم تقييد حقوق لغير أصحابها القانونين وهذا ما يسميه الفقه بالوضع الظاهر الإيجابي، كما قد نكون أمام وضع ظاهر سلبي عندما لا يتم إجراء قيد لهذه الحقوق التي ألزم القانون تقييدها، إعمالا لمبدأ الأثر المنشئ للقيد في السجلات العقارية. |
|---|
