عناصر مشابهة
تأسيس جمعية الملاك المشتركين بين الإلتزام والمسؤولية المدنية: دراسة مقارنة
| العنوان بلغة أخرى: | The Establishment of a Co-owners Association between Obligation and Civil Liability |
|---|---|
| المصدر: | مجلة جامعة شقراء |
| الناشر: |
جامعة شقراء
|
| المؤلف الرئيسي: | |
| المجلد/العدد: | ع13 |
| محكمة: | نعم |
| الدولة: | السعودية |
| التاريخ الميلادي: | 2020 |
| التاريخ الهجري: | 1441 |
| الصفحات: | 1 - 35 |
| ISSN: | 1658-6549 |
| رقم MD: | 1067418 |
| نوع المحتوى: | بحوث ومقالات |
| اللغة: | Arabic |
| قواعد المعلومات: | EduSearch HumanIndex |
| مواضيع: | |
| رابط المحتوى: |
|
| المستخلص: | يعد تأسيس جمعية الملاك المشتركين أحد الالتزامات المفروضة على ملاك العقار المشترك المقسم إلى وحدات عقارية يزيد عددها على عشر وحدات ويتجاوز عدد ملاكها خمسة، ويرجع السبب في فرض تأسيس جمعية الملاك إلى تحقيق جودة إدارة العقار والمحافظة على البناء وضمان حسن الانتفاع به، ورغم ما لها من الدور الهام في تحقيق التعايش بين الملاك المشتركين، إلا أننا نجد أن الإقدام على تأسيسها من قبل الملاك للاضطلاع بدورها محدود جدا، وتقوم وزارة الإسكان بجهود كبيرة في تحقيق التوعية نحو تأسيس هذه الجمعيات رغم التغيير الذي قامت به الوزارة مؤخرا في اسم هذا النوع من التكتلات، من جمعيات إلى اتحادات خلافا للتسمية النظامية، الأمر الذي دعانا إلى بحث ماهية هذه الجمعيات والاختلاف الواقع في تسميتها، ومدى فاعلية الإلزام بالتأسيس في القواعد القانونية المنظمة لجمعيات الملاك، والمسؤولية المدنية التي تقوم على الملاك نتيجة لإخلالهم بهذا الالتزام، دراسة مقارنة بين النظام السعودي وبعض القوانين العربية التي اعتنت بتنظيم جمعيات الملاك، انطلاقا من واقعها الذي يؤلي هذا النوع من المسكن أهمية شديدة. The establishment of a co-owners association is one of the obligations imposed on the owners of any joint property divided into more than ten units and has more than five owners. In fact, the establishment of owners associations was meant to achieve the quality of the property management, to maintain its construction and to ensure its proper usage. In spite of the important role of the co-owners associations, the establishment of these associations by owners to carry out their role is very limited. That is why the Ministry of Housing exerts significant efforts to raise awareness regarding the establishment of these associations, despite the recent change of the name of this kind of groupings from “associations“ to “unions“ by the Ministry. Accordingly, studying these associations, disagreement about their naming, the effectiveness of the legal rules governing their practices, and the owners’ civil liability for breaching of their obligation are needed. The paper is a comparative study of Saudi law and some Arab laws concerning the organization of owners associations, based on the reality which attaches considerable importance to this type of housing. |
|---|
